Poddasze: od budowy do mieszkania

Poddasze to przestrzeń znajdująca się bezpośrednio pod dwuspadowym dachem domu. Wypełnia przestrzeń pomiędzy stropem ostatniej kondygnacji a więźbą dachową. Pokój ze skośnymi ścianami to dla kogoś przestrzeń, w której styl życia nabiera innego, niekonwencjonalnego charakteru.

Dla wielu jest to wręcz uosobienie marzeń o mieszkaniu, czy to w domu jednorodzinnym, czy w klasycznym bloku. Poddasze jest często przekształcane w przestrzeń mieszkalną (mieszkanie na poddaszu), która jest odpowiednio izolowana i wentylowana przez świetliki lub lukarny.

O czym należy pomyśleć przy budowie

Zajmijmy się więc kolejnością. Jeśli Twoim marzeniem jest zamieszkanie na poddaszu, przede wszystkim musisz zgrać swoje zamiary i pomysły. Decyzja o budowie i remoncie loftu do zamieszkania jest skomplikowana i kryje w sobie wiele pułapek. Określone są wymagania dotyczące pomieszczeń, ich wielkości, kształtu, wzajemnych połączeń i liczby. Trzeba mieć ukształtowane przynajmniej mgliste pojęcie o złożoności technicznej i finansowej projektu oraz o zamiarze naszej interwencji.

Budowa lub przebudowa poddasza jest przede wszystkim przebudową konstrukcyjną, która zmienia sposób użytkowania budynku i dlatego wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Istotną częścią wniosku o pozwolenie na budowę jest opracowanie projektu budowlanego. Wysokość w świetle pomieszczeń mieszkalnych na poddaszu, które są częścią mieszkania na niższej kondygnacji, powinna wynosić co najmniej 2300 mm. W nowo budowanych pomieszczeniach strychowych w lokalach mieszkalnych wysokość w świetle powinna wynosić co najmniej 2.600 mm w części stanowiącej 50% powierzchni użytkowej lokalu.

W przypadkach przebudowy poddasza na pomieszczenia mieszkalne, wysokość w świetle pomieszczeń mieszkalnych może być zmniejszona do 2.500 mm. Należy jednak zaznaczyć, że pomieszczenia na poddaszu stanowią nietypowe mieszkania pod względem eksploatacyjnym, konstrukcyjnym i technicznym. Oprócz zalet, nietypowość środowiska niesie ze sobą również zwiększone wymagania dotyczące wyposażenia wnętrza w meble. Ważnym elementem budowy przestrzeni mieszkalnych na poddaszu jest rozwiązanie konstrukcyjne i techniczne. W przypadku rekonstrukcji istniejącego układu kratownicowego wszystkie ingerencje w niego muszą respektować zasady i wymiary projektowe. Dlatego projektowanie ingerencji w kratownicę najlepiej powierzyć inżynierowi budowlanemu.

Wygląd poddasza

Realna możliwość adaptacji poddasza zależy głównie od trzech momentów. Przede wszystkim zależy od kąta nachylenia dachu, jego kształtu oraz konstrukcji dachu. Najkorzystniejsze są kąty nachylenia dachu od 35 do 55 stopni. Dach dwuspadowy szczególnie nadaje się do mieszkań na poddaszu, ponieważ oferuje większą powierzchnię użytkową, zwłaszcza jeśli jest bardziej stromy. Powierzchnię użytkową można również zwiększyć poprzez częściowe podniesienie dachu za pomocą dobudowy poddasza. Dach czterospadowy ma cztery skośne ściany dachu, które wprawdzie ograniczają powierzchnię użytkową, ale umożliwiają przekształcenie poddasza w przytulną przestrzeń. Korzystny jest również dach mansardowy, gdzie stromy spadek powierzchni dachu zapewnia dużo przestrzeni użytkowej przy odpowiedniej wysokości. Spośród konstrukcji dachowych korzystny jest dach krokwiowy. Więźba ze słupami w pomieszczeniu może ograniczać jego zastosowanie. Belki nośne można jednak sprytnie wkomponować we wnętrze podczas planowania projektu technicznego. Wizualnie można je stłumić, malując na biało. W więźbie gambrelowej górna belka, która rozciąga się w górnej przestrzeni dachu równolegle do podłogi od krokwi do krokwi, może pełnić również funkcję galerii. O podziale przestrzeni poddasza decyduje jego przeznaczenie. Należy określić, czy przestrzeń poddasza ma być wykorzystana tylko na dodatkowe pomieszczenia mieszkania na poddaszu, czy też ma powstać nowy, odrębny lokal mieszkalny.

W większości konstrukcji stropów nie przewidziano budowy poddasza, czyli dodatkowej manipulacji. Dlatego podłodze, a także sufitowi w pomieszczeniu należy poświęcić ogromną uwagę. Rozumie się samo przez się, że poddasze zwiększy obciążenie konstrukcji sufitu, dlatego dobrze jest je dogłębnie zbadać. Może się okazać, że strop będzie wymagał wzmocnienia Aby obciążenie stropu było jak najmniejsze, zaleca się stosowanie lekkiej konstrukcji. Aby wprowadzić do stropu jak najmniej wilgoci, warto wykonać go na sucho, na przykład poprzez wykonanie suchego jastrychu.

Budując poddasze nie można jednak zapomnieć o izolacji. W większości przypadków do izolacji nie przykłada się takiej samej wagi na poddaszu jak do innych pomieszczeń. Jednak jeśli chcemy tam mieszkać, dobra izolacja jest koniecznością. Izolowany termicznie dach oddziela przestrzeń wewnętrzną od zewnętrznej, a ich temperatura i wilgotność znacznie różnią się na przykład zimą. Nawet podczas kąpieli, prania czy gotowania w tych przestrzeniach powstaje wilgoć. Konstrukcja dachu musi być w stanie wytrzymać te obciążenia bez uszkodzeń. Osiąga się to poprzez zastosowanie warstw elementów budowlanych z izolacją termiczną wykonaną na przykład z wełny mineralnej lub styropianu.

Konstrukcja i użyte materiały

Ściany o lekkiej konstrukcji polecane są do wydzielenia pomieszczeń na poddaszu. Konstrukcja z profili drewnianych lub metalowych jest wyłożona płytami gipsowymi lub gipsowo-kartonowymi i wypełniona wełną mineralną, która pełni funkcję izolacji akustycznej i termicznej. Ścianki instalacyjne mogą być również wykonane z profili metalowych, na przykład przy budowie łazienki. Na ściany wewnętrzne sprawdził się również beton. Zalecane są również lekkie konstrukcje, aby jak najmniej dodatkowo obciążać drewniany strop belkowy.

Na rynku jest też mnóstwo odpowiednich okien dachowych, a także innych materiałów na lukarny lub loggie, tarasy dachowe, wycięcia w dachu czy okna szczytowe. Warunkiem wystarczającego dopływu światła dziennego na poddasze jest to, aby powierzchnia okien odpowiadała 1/8 do 1/10 powierzchni fundamentu pomieszczenia. Przy przebudowie poddasza należy również uwzględnić ochronę przeciwpożarową. Nie jest to kwestia kosztów, ale raczej kwestia oceny, planowania i wyboru materiałów. Po rozwiązaniu kwestii strukturalnych budynku, przechodzimy do projektowania przestrzeni na poddaszu. Oprócz innych czynników, na jakość życia jego przyszłych mieszkańców istotny wpływ będą miały możliwości przenikania naturalnego światła na poddasze.

Projekt architektoniczny poddasza powinien być zaprojektowany w harmonii z architekturą całego domu. Dodatkowo dobudowane poddasze mieszkalne powinno być wyraźnie podporządkowane gotowemu budynkowi, tak aby po zakończeniu budowy powstała jednolita całość. Jeśli rozbudowa poddasza zostanie zaprojektowana zgodnie z tymi podstawowymi zasadami, przypadkowy gość powinien odnieść wrażenie, że poddasze jest częścią oryginalnego budynku. Poddasze nie powinno sprawiać wrażenia dodatkowo dołączonego obcego elementu. Na architekturę poddasza wpływa przede wszystkim sposób naturalnego oświetlenia nowo powstałych przestrzeni.

Temperatura na poddaszu

Kiedy w miesiącach letnich promienie słoneczne uderzają w pokrycie dachowe – na poddaszach domów jednorodzinnych i prefabrykowanych jest to nie do zniesienia. To właśnie wtedy wszyscy chętnie włączają klimatyzator na pełny gaz, byle tylko obniżyć temperaturę do akceptowalnego poziomu. Co jednak zrobić, gdy taki klimatyzator nie jest dostępny? Odpowiedź jest prosta: obniżyć temperaturę pokrycia dachowego. Osobiście zalecam (i osobiście przetestowałem na budynkach referencyjnych) pokrycie pokrycia dachowego wysoce refleksyjną, opartą na nanotechnologii powłoką termoutwardzalną: ClimateCoating ThermoActive. W połączeniu z ClimateCoating ThermoPlus (powłoka wewnętrzna), Twoje poddasze będzie chłodniejsze w miesiącach letnich nawet bez klimatyzacji.

Przeczytaj więcej w naszym artykule: Jak obniżyć temperaturę na poddaszu? Temperatura dachu chłodniejsza o 38°C.

Okna dachowe i światło

Okna w ścianach szczytowych powinny być realizowane tylko w przypadku dachów dwuspadowych. W przypadku dachów spadzistych zastosowanie takiego doświetlenia jest raczej wyjątkiem. Zaletą tej metody jest techniczna prostota konstrukcji oraz brak konieczności ingerencji w konstrukcję więźby. Dlatego też oryginalna sylwetka budynku pozostaje praktycznie niezmieniona. Okno w centrum szczytu można bardzo dobrze połączyć z oknem francuskim, które jest w zasadzie drzwiami otwieranymi do wewnątrz z balustradą bez konieczności rozbudowy konstrukcji balkonu. Inną opcją jest zachowanie oryginalnej ściany szczytowej, wykonanie okna z drzwiami balkonowymi oraz balkonu wspornikowego, który może zachodzić na płaszczyzny dachu. Jednak w przypadku tworzenia pomieszczeń na poddaszu w dłuższym budynku, naturalne światło z dwóch ścian szczytowych nie jest wystarczające. Pomieszczenia znajdujące się w centrum układu muszą być doświetlone dodatkowymi oknami.

Mogą to być zarówno świetliki dachowe, jak i lukarny. Oferta okien dachowych jest bogata i daje wiele możliwości wyboru. Do doświetlenia drugorzędnych pomieszczeń bez wentylacji można również zastosować szklane dachówki, które mają takie same wymiary jak powszechnie stosowane dachówki ceramiczne. Tam, gdzie pomieszczenia na poddaszu nie mogą być doświetlone oknami w ścianach szczytowych lub oknami dachowymi, należy zastosować lukarny. Musimy jednak pamiętać, że lukarna będzie najbardziej widocznym architektonicznie elementem budynku poddasza, a także będzie miała znaczący wpływ na ogólną architekturę budynku. Lukarna powinna być zrealizowana w taki sposób, aby nie umniejszała ogólnego wyglądu budynku.

Poddasza były w przeszłości przeważnie zaniedbywane, a obecnie stały się cenną rezerwą przestrzeni. Przeróbki budowlane mogą zmienić je w najpiękniejsze pomieszczenia domu, a budowniczy zyskuje opłacalną powierzchnię mieszkalną. Zalety mieszkań na poddaszu są bezsprzeczne. Do największych należą ekonomiczne i techniczne. Ponieważ mieszkanie na poddaszu powstaje na już wybudowanym domu, nie ma skomplikowanych procedur zagospodarowania przestrzennego i administracyjnych oraz budowy sieci uzbrojenia, co oznacza znacznie mniejsze trudności finansowe związane z rozwiązaniem problemu mieszkaniowego. Oczywiście budowa mieszkania na poddaszu wymaga również projektu, pozwolenia na budowę oraz profesjonalnego nadzoru budowlanego nad samodzielnie wybudowaną konstrukcją. Gotowe mieszkanie można zasiedlić dopiero na podstawie decyzji zatwierdzającej.

Zmienność przestrzeni

Poddasze jest odpowiednim miejscem, aby stworzyć wymarzoną przestrzeń, bawić się cieniami i kolorami, stworzyć zaskakującą atmosferę. Jednak przekonujący rezultat można osiągnąć tylko wtedy, gdy uwzględni się również fakt, że ze względu na pochyłe ściany pomieszczenia na poddaszu muszą spełniać specyficzne warunki. Chociaż poddasza można wykorzystać na wiele sposobów, najczęściej służą one jako pomieszczenia mieszkalne, czasem jako druga przestrzeń życiowa zarezerwowana dla rodziny.

Wtedy właśnie najbardziej sprawdza się przytulność dachów skośnych i możliwość całkowitego lub w dużej mierze niepodzielnego wykorzystania przestrzeni na poddaszu. W ten sposób można spełnić pragnienie przestronności, co zwykle nie jest możliwe na niższych kondygnacjach domu. Przestronność można również uzyskać poprzez wydzielenie ścianek działowych w połowie wysokości pomieszczenia, otwarcie całej długości pomieszczenia lub zastosowanie jednolitej wykładziny podłogowej. Wysokie poddasza w domach wielorodzinnych w wielu dużych miastach mogą być często wykorzystywane jako całe piętra.

W zależności od przeznaczenia pomieszczeń należy jednak zająć się widocznymi częściami konstrukcji. Jeśli mają być one wizualnie wytłumione, zalecana jest biel, zwłaszcza gdy w celu ochrony przeciwpożarowej drewno musi być obłożone płytami ognioodpornymi. Żadna przestrzeń dachowa nie może być tak niekorzystnie wycięta, aby nie można było jej wykorzystać. Jeśli tylko podstawowe warunki, wysokość, oświetlenie i kąt nachylenia dachu, pasują do siebie, można uzyskać piękne i zaskakujące rozwiązania. Pod dachami spadzistymi można również dobrze spać. Tworząc takie przestrzenie, można wybrać ulubione kolory. Należy jednak przestrzegać zasady, że ciemniejsze odcienie powinny być umieszczone na dole, a jaśniejsze na górze poddasza.

Pomysłowe wykorzystanie drewna jako materiału okładzinowego sprawia, że wszystkie loftowe przestrzenie stają się przytulne. Naprzemienne stosowanie jasnego i ciemnego drewna może skutecznie wywołać wrażenie podwyższenia i wydłużenia przestrzeni. Optyczne efekty drewnianych desek lub profili mogą być uzupełnione przez zastosowanie lustrzanych powierzchni.

Pomysłowe wykorzystanie specyfiki loftu przełoży się nie tylko na efekty użytkowe, ale i estetyczne przestrzeni. Dlatego nie należy niczego pozostawiać przypadkowi, a każdy drobiazg traktować jako okazję. Także dlatego, że mieszkanie pod dachem kryje w sobie szczególny urok, który oferuje oryginalne rozwiązania nie tylko architektom, firmom budowlanym, producentom materiałów budowlanych, wyposażenia wnętrz i akcesoriów, ale także przyszłym użytkownikom przestrzeni poddasza, które słusznie cieszą się ponowną, trwającą od kilku lat popularnością.