Ocieplenie domu? Odnowienie elewacji po około 20 latach

Pierwsze elewacje ocieplone dwadzieścia lat temu noszą ślady zużycia. Nadchodzi czas na ich odnowienie. Gwarantowany okres trwałości izolacji wynosi 25 lat, ale to nie znaczy, że wtedy się kończy. Mogą jednak pojawić się pęknięcia lub inne uszkodzenia, które trzeba będzie naprawić. Nawet zaprojektowana i wykonana wówczas warstwa termoizolacyjna o grubości 40-60 mm jest z dzisiejszego punktu widzenia niewystarczająca.

Ocieplona fasada wymaga regularnej kontroli: po 5-8 latach jest bardzo prawdopodobne, że warstwa wierzchnia (powłoka powierzchniowa) będzie wymagała odnowienia, ponieważ pod wpływem zewnętrznych czynników klimatycznych (takich jak słońce, woda, mróz) ulega ona dużym uszkodzeniom. Nowsze elewacje (tynki silikonowe, silikatowe) będą wymagały odnowienia po około 8-10 latach. Jeśli nie będziemy monitorować elewacji, zaniedbamy jej odnowę i „obudzimy się” po 15-20 latach – często może być już za późno, a nakłady na odnowienie elewacji będą znacznie większe: nie wystarczy tylko pomalować, ale prawdopodobnie trzeba będzie zdjąć całą izolację domu, poddać ją recyklingowi i zastanowić się, co dalej zrobić ze zrujnowanym domem.

Pęknięcia na elewacji są powszechne po latach

Okresowe i powtarzające się naprężenia powierzchni zewnętrznej spowodowane działaniem czynników atmosferycznych prowadzą do stopniowej utraty pierwotnych parametrów izolacji, co może objawiać się powstawaniem pęknięć lub wzajemnym odspajaniem się poszczególnych warstw.

Jeśli w okresie eksploatacji elewacji pojawi się na niej pęknięcie lub miejsce z uszkodzonym uszczelnieniem, należy je niezwłocznie naprawić. W przeciwnym razie izolacja termiczna może przeciekać i nie spełniać swojej funkcji. W zależności od uszkodzenia, stary tynk cienkowarstwowy systemów ociepleń można odnowić poprzez przemalowanie lub nałożenie nowego tynku elewacyjnego. Większość producentów systemów ociepleń zaleca taki remont po 10-15 latach na wszystkich ocieplonych elewacjach.

Okres ten jest uzależniony od jakości zastosowanych materiałów i w niektórych przypadkach może być krótszy. Nakładając nowy tynk cienkowarstwowy na stary, należy również wykonać nową warstwę zbrojącą z siatki z włókna szklanego.

Oryginalny tynk należy najpierw oczyścić wodą, pozostawić do wyschnięcia i usunąć warstwy odspojone. Przy wyborze powłoki odnawiającej należy wziąć pod uwagę skład i stan izolacji, aby zapewnić ich kompatybilność i funkcjonalność względem siebie. Wybór powłoki może również wpłynąć na właściwości dyfuzyjne oryginalnej powierzchni. Nie będzie to problemem w przypadku styropianu, który jest materiałem, z którego wykonuje się większość izolacji.

Jeśli jednak zastosowano system, który pozwala na zwiększoną transmisję pary wodnej, najczęściej w przypadku izolacji z wełny mineralnej z paroprzepuszczalnym tynkiem lub termorefleksyjną powłoką ClimateCoating, nie jest wskazane odnawianie go za pomocą niskoprzepuszczalnej powłoki dyspersyjnej.

Ta ostatnia uszczelniłaby izolację i mogłaby negatywnie wpłynąć na jej parametry. Problemem może być również wybór nowego odcienia koloru. Wiele osób ulega pokusie, by nadać nowej farbie kolor bardziej wyrazisty niż oryginalna kolorystyka elewacji.

Jednak na powierzchniach przeszklonych zwiększone naprężenia termiczne, zwłaszcza przy ciemniejszych odcieniach, mogą powodować powtarzające się spękania, a nawet zniszczenia warstwy wierzchniej.

Pleśń, algi i mikroorganizmy na ocieplonej elewacji

Infestacja powierzchni przez mikroorganizmy jest negatywnym zjawiskiem elewacji ocieplonych. Istotą dodatkowo ocieplonej elewacji jest ograniczenie strumienia ciepła z wnętrza do powierzchni zewnętrznej. To właśnie zimne podłoże po deszczu lub mgle powoli wysycha, a wilgotne środowisko bardziej sprzyja powstawaniu glonów. Specyfika systemów izolacji kontaktowej polega również na tym, że warstwa wierzchnia jest bardzo cienka, przez co intensywnie reaguje na bodźce zewnętrzne i często dochodzi do kondensacji pary wodnej.

Pleśń na elewacji po 10 latach użytkowania domu ocieplonego styropianem, dom panelowy Lieskové

Można ją porównać do zakurzonej powierzchni karoserii samochodów zaparkowanych na noc na zewnątrz. Najbardziej zagrożona jest północna izolowana fasada, która w dłuższej perspektywie jest chłodniejsza niż nieizolowana słoneczna fasada. Ale istnieją też inne czynniki ryzyka, jak np. zieleń w bliskim sąsiedztwie budynku, która przyczynia się poprzez zacienianie do wzrostu wilgotności na elewacji, czy też dominujący kierunek wiatru, który zwiększa obciążenie powierzchni deszczem. Zaleca się, aby powierzchnię zaatakowaną przez mikroorganizmy potraktować powłokami ze specjalnymi dodatkami zwiększającymi odporność na atak biologiczny. Ich działanie jest jednak czasowe, dlatego powinny być one elementem regularnej konserwacji i odnawiania elewacji w miejscach o zwiększonej inwazji glonów.

Doskonałą ochroną przed mikroorganizmami na elewacji jest powłoka termoceramiczna ClimateCoating ThermoProtect, która dzięki swoim właściwościom zmniejsza ryzyko rozwoju pleśni, jest paroprzepuszczalna i utrzymuje mur w stanie suchym. Doskonale sprawdza się również we wnętrzach – z mojego doświadczenia wynika, że po zastosowaniu ClimateCoating ThermoPlus w domu czy mieszkaniu nie pojawia się już pleśń.

Mechanicznie uszkodzona izolacja

Aby ocieplona elewacja spełniała swoją funkcję, należy zapobiegać miejscowym uszkodzeniom. Nie zapobiegniesz wandalom, którzy mechanicznie uszkodzą ocieplenie. Jednak okna i drzwi otwierane na zewnątrz i stykające się z ocieploną powierzchnią również mogą ją uszkodzić. Ochroni ją ogranicznik otwarcia lub odpowiednie przepustnice zamontowane w newralgicznych punktach.

Części uszkodzone mechanicznie należy wyciąć, łącznie z izolacją termiczną, i zastąpić nowymi warstwami. Należy jednak zadbać o to, aby stare i nowe siatki zbrojeniowe zachodziły na siebie i pokrywały się. Naprawione w ten sposób miejsca będą się widocznie różniły od pierwotnej powierzchni. W skrajnych przypadkach, gdy uszkodzenia są bardziej rozległe, nie ma innego wyjścia jak całkowity demontaż oryginalnej izolacji i zastąpienie jej nową.

Ocieplanie o ocieplanie

Oczywiście nie da się uniknąć decyzji, czy wystarczy naprawić i pomalować, czy też w razie potrzeby uzupełnić grubość izolacji termicznej. Jeśli grubość izolacji jest niewystarczająca, najprostszym technologicznie i najczystszym sposobem jest powtórzenie izolacji z nowym wykończeniem. Czasami uszkodzenia mogą być takie, że nie pozwolą na nałożenie kolejnej warstwy systemu ocieplenia.

W takim przypadku konieczne jest usunięcie i zastąpienie jej nową izolacją o wymaganej grubości. W przypadku układania nowej izolacji należy przestrzegać pewnych zasad. Do najważniejszych należy wybór kleju, który musi być kompatybilny z oryginalnym rodzajem tynku, aby go nie uszkodzić.

Aby sprawdzić kompatybilność starego tynku z nowym jastrychem, przeprowadza się test odrywania. W teście tym na tynk nakłada się określony klej, zwykle cementowy, w odległości ok. 0,5 x 0,5 m, a w tynk wbudowuje się siatkę z tkaniny szklanej z zakładką. Po siedmiu dniach siatkę odrywa się jednym pociągnięciem na wolnym końcu.

Jeżeli klej pozostanie mocno na tynku, można go wykorzystać w nowym systemie ocieplenia. Jeśli klej oddzieli się od oryginalnego tynku wraz z siatką, należy zastosować klej na bazie organicznej.

Drugą ważną zasadą jest to, że nowa izolacja musi być również zakotwiczona mechanicznie za pomocą kotew do pierwotnej warstwy nośnej konstrukcji. Ważne jest, aby pomiędzy warstwy nie wnikała woda. Żywotność dodatkowej izolacji zależy również od użytkowników. Bez regularnej konserwacji i jeśli nie będzie się z nią obchodzić z wyczuciem, a nawet zostanie uszkodzona, nie można liczyć na to, że będzie trwała wiecznie, a przynajmniej przez przewidywany okres użytkowania.

Źródło:Pekné Bývanie, Autor: Adela Motyková